امکان سنجی اقتصادی مالی پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری


۱۳۹۵/۰۷/۰۴ Facebook Twitter LinkedIn Google+ اخبار مسکن


مسکن

حجم انبوه ساختمان‌های تجاری، اداری و مسکونی لوکس و عدم تحقق سود مورد انتظار این پروژه‌ها، لزوم توجه به ارزیابی تخصصی مالی اقتصادی را دوچندان کرده است. برای دستیابی به بالاترین بازده ممکن روی سرمایه‌گذاری‌ها، باید آن دسته از طرح‌ها و پروژه‌هایی انتخاب و اجرا شوند که توجیه مالی اقتصادی آنان به‌صورت واقع‌بینانه صورت پذیرد. تنها در چنین شرایطی است که سهامداران می‌توانند امیدوار به تحقق سودهای پیش‌بینی خود شوند. متاسفانه بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها در طرح‌های مسکونی، اداری و تجاری از سود مورد انتظار برخوردار نمی‌شوند. براین اساس آشنایی کارشناسان و تصمیم‌گیران شرکت‌های مختلف با تکنیک‌های ارزیابی و انتخاب پروژه‌ها امری ضروری است.واحد آموزش روزنامه «دنیای اقتصاد» برای تشریح ابعاد پیدا و پنهان ارزیابی اقتصادی طرح‌های ساختمانی، یک دوره آموزشی تحت عنوان «امکان‌سنجی اقتصادی مالی پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری» برگزار خواهد کرد. در این دوره فشرده تلاش می‌شود تا با طرح مثال‌هایی، شرکت‌کننده به‌طور عملی این مفاهیم را فراگیرد. مباحث این دوره آموزشی که ۸ مهر توسط دکتر بهروز ملکی و احمد هادی‌زاده ارائه خواهد شد، شامل موارد زیر است:

 

• مقدمات اقتصاد املاک و مستغلات

• مقدمات امکان‌سنجی و فرآیند انجام

• ارزش حال، جریان وجوه و…

• آشنایی با معیارهای ارزیابی طرح‌های سرمایه‌گذاری، خالص ارزش حال، نرخ بازده داخلی و …

• تحلیل حساسیت پروژه‌های ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)، تحلیل ریسک پروژه‌های ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• تعیین ساختار بهینه تامین مالی یک پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• تشریح مفروضات شهرداری و حقوق مکتسبه سطح و سطوح پروژه‌ها بر اساس پهنه‌بندی طرح تفصیلی شهر تهران

• مقایسه پروژه‌ها، اولویت‌بندی و سبد گردانی پروژه‌های ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• روش مدلسازی اقتصادی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)، مسائل مرتبط با کاربری پروژه‌ها و تعریف تناسب کاربری با موقعیت پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• مفروضات تورمی در مدل‌های اقتصادی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• سیاست بهینه انتخاب سرمایه‌گذار، مشارکت و برون‌سپاری در پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• مدل‌های بهره‌برداری پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

• فنون افزایش بازدهی پروژه ساختمانی (تجاری، اداری، مسکونی)

دنیای اقتصاد

نظر

آگهی رایگان در ساخت یاب