undermiddle500

سهم آپارتمان های نوساز از بازار کوچک متراژها


۱۳۹۸/۰۲/۲۴ Facebook Twitter LinkedIn Google+ اخبار مسکن


building-sakhtyab3

به گزارش ساخت یاب، بی‌رغبتی سازنده‌ها به فروش واحدهای نوساز در تمام نواحی بازار مسکن همچنان برای جست‌وجوگران بازار ملک دردسرساز است. اگرچه وضعیت جدید قیمت‌ها در بازار مسکن سبب شده شمار متقاضیان مصرفی در حال جست‌وجو در بازار به کمتر از نصف حتی نسبت به ماه‌های رکودی پاییز و زمستان سال گذشته برسد، اما همین تعداد معدود جست‌وجوگران نیز برای یافتن فایل مناسب خرید با چالش روبه‌رو هستند. مهم‌ترین چالش پیش‌روی آنها نبود فایل نوساز است و در مرحله بعد قیمت‌های گزاف خارج از قدرت خرید برای آنها دردسرساز شده است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند در شرایط فعلی بازار، میل به خرید واحدهای زیر ۵۰ مترمربع به ویژه در میان خانه اولی‌ها افزایش یافته است. در واقع گروهی از متقاضیان واحدهای ریزمتراژ ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی نیز از سر ناگزیری به جست‌وجوی فایل‌های ۴۰ تا ۵۰ مترمربعی و بعضا کوچک‌تر از آن روی آورده‌اند. اما واقعیت این است که انتظار خریداران این گروه از آپارتمان‌ها، تملک واحدی با سن بنای پایین و ترجیحا زیر پنج سال ساخت است تا بدون هزینه مضاعف قابلیت سکونت داشته باشد. این در حالی است که تعداد این فایل‌ها در بازار آپارتمان‌های نقلی و ریزمتراژ بسیار ناچیز است. در جدول زیر قیمت پیشنهادی این گروه از آپارتمان‌ها که طی یک هفته اخیر نزد بنگاه‌های ملکی فایل شده‌اند، منعکس شده است.

دنیای اقتصاد

نظر