undermiddle500

مناطق نامناسب برای یافتن آپارتمان کوچک‌متراژ


۱۳۹۸/۰۱/۲۸ Facebook Twitter LinkedIn Google+ اخبار مسکن


office-building-1

به گزارش ساخت یاب، کارشناسان مسکن توصیه می‌کنند سازنده‌ها به منظور برقراری توازن بافت اجتماعی در ساخت و سازهای خود در مناطق لوکس و برخوردار با طراحی چند آپارتمان کوچک‌متراژ این امکان را فراهم کنند که طبقات متوسط جامعه نیز امکان خرید مسکن در مناطق ممتاز شهر را پیدا کنند و به این ترتیب توزیع بافت جمعیتی به نحوی صورت خواهد گرفت که از تشدید فاصله طبقات اجتماعی جلوگیری می‌کند. با این حال این قاعده به عرف ساخت و ساز تبدیل نشده و همچنان مناطقی از شهر وجود دارد که کانون ساخت‌وسازهای بزرگ‌متراژ به شمار می‌آیند.

دو منطقه یک و ۳ را می‌توان نامناسب‌ترین مناطق برای جست‌وجوی آپارتمان‌های  کوچک‌متراژ تا ۷۰ مترمربع برشمرد. نگاهی به فایل‌های موجود در این گروه متراژی در حال حاضر نشان می‌دهد عمده آپارتمان‌های ازاین جنس سن بنای بیش از ۱۰ و بعضا تا ۳۰ سال دارند و این یعنی در ساخت‌وسازهای یک دهه اخیر، میل به ساخت آپارتمان کوچک‌متراژ در این مناطق نزدیک به صفر بوده است. قواره بزرگ زمین‌ها در مناطق مذکور و مناسب بودن آنها برای لوکس‌سازی از یکسو و کاهش دردسرهای سازنده برای تامین پارکینگ و مواردی از این دست در ساخت واحدهای بزرگ‌متراژ از سوی دیگر، موجب شده آپارتمان کم‌سن زیر ۷۰ مترمربع به یک کالای نایاب در بازار مسکن مناطق یک و ۳ تبدیل شود.

بررسی فایل‌ها نشان می‌دهد تنها در محله‌هایی همچون چیذر، قیطریه، دولت، دارآباد و ظفر شاید بتوان ساده‌تر واحدهای کوچک‌متراژ کم‌سن را یافت، چراکه در این مناطق از یکسو ساخت‌وساز پرحجم رخ می‌دهد و از سوی دیگر سازنده‌ها نیاز متقاضیان مسکن را جدی‌تر گرفته‌ و در ساخت‌وسازهای خود لحاظ کرده‌اند.

دنیای اقتصاد

نظر